2025-02-20
Київ залишається одним із найпривабливіших міст для придбання житла в Україні. Особливою популярністю користуються однокімнатні квартири, оскільки вони доступніші за ціною, простіші в обслуговуванні та підходять як для власного проживання, так і для здачі в оренду.
Однокімнатні квартири мають низку переваг:
Доступна ціна – у порівнянні з дво- або трикімнатними квартирами.
Високий попит на оренду – Київ залишається популярним серед студентів, молодих фахівців та туристів.
Економія на комунальних платежах – менша площа означає нижчі витрати на комунальні послуги.
Простота ремонту та облаштування – облаштувати невелику квартиру значно простіше та дешевше.
Згідно з останніми даними ринку нерухомості, середня вартість однокімнатної квартири в Києві залежить від локації та стану житла:
Новобудови: від 1,28 млн грн у віддалених районах до 6,78 млн грн у центрі.
Вторинний ринок: від 1,1 млн грн за квартири в спальних районах до 4 млн грн у престижних кварталах.
Популярні райони для купівлі 1-кімнатних квартир на Axis.kiev.ua:
Дарницький район – хороша транспортна розв’язка, розвинена інфраструктура, доступні ціни.
Голосіївський район – близькість до парків і метро, нові житлові комплекси.
Подільський район – історична атмосфера, зручність для оренди, велика кількість затишних ЖК.
Шевченківський район – престижність, розвинена бізнес-інфраструктура, висока ліквідність нерухомості.
Печерськ – елітний район, висока ціна, престижне житло з інфраструктурою преміум-класу.
Визначте бюджет – врахуйте додаткові витрати на ремонт, меблювання та комісію агентству.
Обирайте район відповідно до потреб – чи потрібна близькість до роботи, університету чи центру міста?
Перевірте документи – перевірка прав власності, відсутності боргів та можливих обмежень на продаж.
Огляньте квартиру – стан комунікацій, будинку, наявність ліфта, звукоізоляцію та загальний стан приміщення.
Розгляньте можливість купівлі квартири в розстрочку – деякі забудовники пропонують вигідні умови оплати.
Сучасні планування та матеріали.
Більшість ЖК мають охоронювану територію.
Відсутність попередніх мешканців.
Можливість самостійно зробити ремонт.
Готовність до заселення відразу після покупки.
Часто розташовані у районах із розвиненою інфраструктурою.
Можливість отримати квартиру із уже виконаним ремонтом.
Звертайтеся до перевірених агентств нерухомості.
Використовуйте послуги нотаріуса для перевірки документів.
Не передавайте гроші без підписання офіційних договорів.
Уникайте підозріло низьких цін – це може бути ознакою шахрайства.
Перевіряйте репутацію забудовника та історію будівництва ЖК.
Аналітики прогнозують, що ціни на нерухомість у Києві можуть зрости в найближчі роки. Основні фактори, які впливають на ціноутворення:
Попит на житло – Київ залишається привабливим для молодих фахівців, інвесторів та студентів.
Зростання собівартості будівництва – через подорожчання матеріалів та енергоносіїв.
Розвиток інфраструктури – нові транспортні розв’язки, метро, торгові центри підвищують привабливість районів.
Купити однокімнатну квартиру в Києві – це реальне завдання навіть у складних економічних умовах. Важливо обрати правильний район, ретельно перевірити документи та знайти оптимальне співвідношення ціни та якості. Зважений підхід допоможе зробити вигідне вкладення у нерухомість столиці