2013-03-15
Законодательство РФ признает ипотекой залог любого недвижимого имущества, находящегося в личной собственности у залогодателя. В случае не погашения кредита, банк вправе реализовать его, а часть суммы, забрать в счет погашения кредита. Остаток денежных средств от продажи возвращается должнику. Ипотечный займ оформляется в банке.
Залогом является квартира, на которую вы берете займ, она будет находиться в собственности банка, до того момента, пока не будет погашена вся сумма и проценты по кредиту. Квартира не будет вашей пока вы должны банку. Иногда это длится очень долго, все зависит от суммы ссуды, пример можно прочитать тут - http://credit24.umi.ru/allnews/ssudy_v_ekaterinburge/. Нужны ли такие кредиты? Многие люди хотят лучших жилищных условий, но не имеют на это возможностей, вот тогда ипотечное кредитование и приходит людям на помощь.
Прежде всего, нужно определиться с банком. Когда выбор сделан, нужно прийти на консультацию, где вас ознакомят с условиями, помогут подобрать программу, с учетом ваших пожеланий. Далее, вам требуется собрать все необходимые документы, предоставить их на рассмотрение в банк и ждать пока не будет принято решение (список документов в Курске - http://credit24.umi.ru/allnews/kredity_v_kurske/). Кредитное учреждение будет работать совместно с оценочной компанией, нотариусом, поможет в выборе недвижимости, окажет помощь в сделке купли-продажи, организует страхование клиента и объект кредитования.
Вы и сами можете найти себе жилье и только потом оформить ссуду, но заплатит банк только после совершения сделки. Чтобы ускорить весь процесс можно обратиться к профессионалам, риэлторы сделают это гораздо быстрее и учтут все ваши пожелания. Служащие банка проверят чистоту сделки, оформят договор страхования рисков. Льготы по налоговому вычету После приобретения недвижимости, вы можете получить часть потраченных средств обратно, эти суммы будут вычитаться из подоходного налога.
Государство дает гарантию на возврат до 1 млн. рублей, от стоимости квартиры, и воспользоваться этим можно только один раз. Вернется это к вам не одной суммой, а постепенно. Возможно, вы на несколько лет освободитесь от уплаты подоходного налога. При получении ипотечной ссуды, вы вправе выбрать, как вам будет удобнее получить займ: в рублях или в валюте, при этом необходимо все тщательно продумать (условия в Новосибирске тут - http://credit24.umi.ru/allnews/zajmy_v_novosibirske/). Проценты по валютным займам ниже, но курс предсказать точно не возможно. С 1.01.12 года разрешено погашать ипотечный кредит с суммы материнского капитала. С программой ипотечного кредитования - мечта о новом жилье может стать реальностью.